外国人在泰国购房须知

简要说明外国买家最常问的几个问题。

公寓

符合《公寓法》规定条件的外国人可以以本人名义拥有公寓单位，前提是整栋楼外国人持有的总面积不超过全部单位面积的49%。标有“尚有外国人配额”的房源，我们已向公寓法人核实并标明核实日期；在过户登记完成前，配额仍可能变化。

大多数外国买家以本人名义将不少于购房价格的款项以外币从境外汇入泰国（也可通过非居民泰铢账户或泰国境内外币存款账户等合法途径）。收款的泰国银行会出具外汇交易表（FET）或银行证明，土地厅过户时需要。汇款前请先联系我们，确保买方姓名和汇款用途正确。

外国人一般不能在泰国拥有土地。登记租赁最长30年，续租承诺未必具有法律效力；通过泰国人代持土地属于违法行为。预订房屋前请咨询独立律师。

我们的预订合同和买卖合同以泰文订立，并附英文版本；如有不一致，以泰文为准。签署前欢迎请您自己的律师或翻译审阅。开发商项目使用开发商自己的合同。

过户费和税费由土地厅在过户当天核定。各项费用由谁承担，在合同中约定。

以上为一般信息，不构成法律意见。规定可能变化，购房前请向律师确认。